大台北房價高不可攀，買的起房子的民眾越來越少，背負的購屋壓力也越來越大。台北居大不易，使首購族被迫移往房價相對便宜許多的基隆市購屋，基隆市全區的平均房價在每坪20萬元左右，首購族買一間30至40坪的新屋加上車位，總價約700至900萬元之間，成功吸引新移民的青睞，建商看好此一買氣，也因此紛紛轉進基隆推案。
回顧近幾年北台灣的房價走勢，基隆市是唯一房價漲幅不大也不太熱門的區域。然近期基隆市房屋市場在低總價成為房市主流下，頗有「鹹魚翻身」的態勢，重量級建商紛紛開始押寶基隆房市，使基隆成為當前及明年全台最熱門的推案區域之一，房市發展不容小覷。包括國揚、麗寶、興富發、愛山林、基泰、達麗、綠意及白天鵝等知名建商，在基隆陸續加碼推出新案。
基隆房市近幾年與桃園一樣，受到新北市林口、三峽、新莊造鎮風潮的影響，台北客源遭到嚴重的流失，在林口、三峽推案風潮稍過後，目前有如鹹魚翻身般復甦起來，重量級建案陸續推出，顯示建商看好基隆地區後市，紛紛加碼推案，出現明顯量增的市況，房市上演「價量齊揚」的多頭走勢。
台灣整體房市雖仍面臨平抑房價各項措施的嚴峻考驗，多空交戰的今年及明年房市是否會如預期的軟著陸，房價在物件大量釋出的區域，支撐點又會在哪裡？面對總總不確定性，我認為，建商必須明顯的「讓利」給購屋者，在購屋者對房價有感下，購屋者才會出手，成交量才可能提升，否則買賣雙方如果持續僵持，賣方還在以這波房市多頭時的房價水平來思考，成交量仍會是不樂觀的。
我的建議是，台灣在少子化及低所得的交互影響效應下，首購族幾乎只買得起30坪左右的2房產品。雙北市購屋門檻較高，因此首購族往基隆或桃園地區購屋，已成為不得不的選擇，當前首購族應該「先求有再求好」，趁當前建商願意讓利的市頭上，多走出門多到各工地比較才能選到您心目中優質又實惠的好房子。
