持分土地、持分房屋、分別共有，公同共有，疑難土地處理，廖先生 0972-598-368 ~~~〈北部〉公告現值、部分地區公告地價 明年將調降

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公告現值將降5％ 近20年最大降幅

〔記者謝武雄／桃園報導〕十一月開徵的地價稅因為上漲，衍生不少民怨，市長鄭文燦表示，桃園市明年公告現值可望調降五％，並針對公告地價不合理的部分地區調降，將創下桃園近二十年來公告現值最大降幅；他說，桃園市這兩年房地產不景氣，合理調降公告現值、公告地價可促進房地產交易，增加土地增值稅。

• 市府明年擬調降公告現值5%，並調降部分不合理地區公告地價，市長鄭文燦表示，桃園市這兩年房地產不景氣，合理調降公告現值、公告地價可促進房地產交易，增加土地增值稅。 （記者謝武雄攝）

公告地價不合理地區 優先調降

鄭文燦指出，公告地價是三年調整一次，公告現值是每年調整，今年公告地價調漲案，中央要求符合公告現值三年來的調幅，計算後原本高達四十三％，但桃園市最後調漲三十四．五六％，依實際地價計算，實際調幅只有二十二％，幾乎只有四十三％的一半，明年會針對公告地價不合理的部分地區調降，尤其是重劃區土地，因為漲幅較大並採累進稅率，部分民眾地價稅甚至漲了十幾倍，會優先調整。
他說，桃園市這幾年因為區段徵收、都市計畫等因素，導致公告現值年年調漲，但這兩年房地產不景氣也是事實，適度調降是反映市場現況。
鄭文燦表示，未來會向中央建議，將公告地價三年調整一次的制度縮短年限，最好和公告現值一樣每年都調整，才能跟上市場行情，三年的漲幅一次到位才會衍生這麼大的民怨，若逐年調漲一點，民怨會少一些。
桃園市明年公告現值如果調降五％，將創下近二十年來最大降幅，從八十七年至今，十九年來只有九十年、九十一年、九十二年的公告現值調降，但調降比率都低於一％，其他十六年都是調漲，調漲比率最低的是九十二年二．四六％，最高是一○三年二十二．七七％。
至於公告地價，最近二十年都是調漲，八十六年十二．五七％，八十九年九．○五％，九十三年二十一．二二％，九十六年二十二．二五％，九十九年十四．六八％，一○二年十五．二三％，今年是三十四．五六％，也是近二十年來最高漲幅。