持分土地買專專區、持分房屋、分別共有，公同共有，疑難土地處理，廖先生 0972-598-368~~~計畫道路私地主圍地 合法住戶進出不得

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施姓男子2009年買了台北市天母精華地段的一樓房屋，包含占用屋前道路的違建使用權，不過違建物地主，要求他以2200萬元買下道路土地。施不滿對方開價太高，因此報請建管處拆除違建，但地主則以圍籬圍地，造成施姓屋主難以進出，7年來無法出租，連裝修都無法進行。
施向市議員李慶元陳情，李慶元調閱資料後指出，房屋所在的「信興天母大廈」於1979年向北市府申請使照，但因計畫道路尚未開闢，因此建商取得地主土地使用權同意書，開闢道路與排水系統。
但大樓取得使照後，一樓屋主就在道路用地上，大肆增蓋違建，北市府30多年來視而不見。而陳情人在舉報違建並拆除後，市府也應將土地恢復為道路，但卻放任私地主以圍籬、磚塊圍地，甚至劃設停車位出租。雖然新工處重新鋪設柏油路面，但因為民代介入，新工處又以紐澤西護欄將道路圍起。
李慶元批評，今年4月還傳出，市府研議以徵收方式解決爭議，但市長柯文哲聽到徵收金額高達3億元，價格過高而作罷。他指出，市府應重視類似案件的土地使用權同意書，依規定只能作為道路使用，不得違規占用。若市府坐視不管，那是否所有曾提供建商使用權同意書的地主，都可依樣畫葫蘆，圍地要求市府付徵收補償費，可能造成亂象。
北市工務局主秘陳郭正表示，會針對該案進行查驗，對比當年發給使照時的竣工圖，若有違規使用，將會要求復原。
計畫道路的私地主因要求屋主買地不成，將土地圍起，讓屋主7年來無法進出。