道路用地/道路地專案:0972-598-368 小廖
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道路用地行情目前史上最高的原因在於政府法令的改變,產生道路用地的供需問題。容積移轉獎勵修訂於99年7月1日生效實施"中央版"的法規,也就是未來的接 受基地(建地)門檻調高與容積獎勵減半,大幅影響建設公司建案的投資成本與效益,例:7/1以前原本可以蓋20層樓的大樓,7/1以後容積獎勵減半卻只能 蓋15層樓。如此一來所有的建設公司便開始急於7/1號以前將建案送審,相對的道路用地的需求在市場上快速增加,價格也就不斷的提高,原因都是因為趕著將 建案送審。還記得99年底北投道路用地的價格還在60~80%,短短不到幾個月飆到不錯的%數,距離中央版的法規只剩1個月的時間,該送審的案件都開始 送審了,道路用地價格開始用下滑的趨勢,買賣時機該好好把握囉,7/1號過後道路用地的價格絕對腰斬。
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歡迎地主、親朋好友合作介紹。 本案符合各項法令規範:
u 都市計畫法第八十三條之一第二項 u 都市計畫容積移轉實施辦法
u 古蹟土地容積移轉辦法 u 都市更新條例 第45條
土地開發買賣/個人/公司節稅規劃
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