持分土地買賣，分別共有、公同共有土地、房屋買賣，疑難土地處理
台北市大安區、中正區、大同區、松山區、萬華區、士林區、北投區、
內湖區、南港區、文山區，持分土地、畸零地、道路用地、疑難土地
實價登錄新功能悄悄上線，往後民眾查詢物件成交行情，將不僅只看到近期最新交易，也能瀏覽該物件的歷史交易紀錄。內政部地政司地價科表示，該功能於本月5日正式上線，尚在試營運階段，目前如英國，在交易歷史紀錄上，早已有著墨，官方認為，透過歷史交易資訊公開，民眾更能掌握區域行情。民眾若想得知交易標的的歷史交易紀錄，可在輸入地址等資訊搜尋後，按下「歷次移轉明細」，便可得知該標的交易單價、總價、交易年月等簡單資訊。內政部地政司地價科雖指出，若2012年8月1日後有多次交易的物件，就會揭露在歷史訊息中。
信義區房子一坪才賣30萬，29.7坪，持分1/6(4.95坪)
房屋 總面積:87.2平方公尺
層次面積:87.29平方公尺
陽台:10.95平方公尺
共有物投資，小投資大獲利
持分土地買賣，分別共有、公同共有土地、房屋買賣，疑難土地處理
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總統蔡英文罕見以最高規格，宣布加速推動老屋更新。（圖／NOWnews資料照）
慘澹的2016年倏忽過去，轉眼到了各家發布新年度房市展望，除了某幾家比較有些執著的先進，是有些不一樣的視角外，綜觀各大家對2017年的觀點，統整下來不脫三大態勢；其一是價格下修，其二是成交量維持低檔，其三是盤整格局將持續。換言之，在新的一年，如果沒有其他天災人禍，約莫就是比2016年稍稍好一點的狀態，想要期待金融海嘯時一般的V型反轉，說是一場「不可能的任務」，並不為過。
在討論房市價量漲跌增減與否？都市更新到底有沒有譜？年底要不要升息？等話題之外，有些攸關交易的事，有明著也有暗著的上路了。
明著上路的，是去年底行政院內政部務會報通過「地籍測量實施規則」修正草案，從2018年起，建物地下層測繪邊界改以牆壁中心為界外，另一個重大變革是，
從2018年1月1日起，新建物申請建造執照，不分預售屋、成屋的「屋簷」、「雨遮」都不登記，這是繼2011年5月1日起實施「屋簷、雨遮登記不計價」措施後，以避免消費者混淆與現行因為預售屋登記不計價，但成屋市場可計價的套利投機亂象。
雖然說「不登記不計價」有助於民眾購屋不要買到太多虛坪，偏偏在之後「不登記不計價」之外，還有成屋市場計價但「預售登記不計價」與「預售登記計價」總共三種狀況會共存在市場上，要靠交易「消磨」完這些特殊狀況，可以預見的是一番工夫。
在這事情之外，暗著來的是內政部實價登錄網悄悄推出「歷次移轉紀錄」查詢服務。往後民眾查詢物件成交行情，將不僅只看到近期最新交易，也能瀏覽該物件的歷史交易紀錄。同一物件，只要在2012年8月實價登錄上路以後有兩次以上交易，所有的交易都會列出成交價格明細。根據內政部地政司地價科的說法，該功能於1月5日正式上線，尚在試營運階段，目前如英國、美國等國家，早就已經行之有年，甚至可以透過官方網站查詢屋況瑕疵、惡鄰與否等重大交易資訊，讓買屋民眾更能掌握實際狀況。
無論明著或是暗著，看似兩件事，但其實本質上是一件事，一言以蔽之，就是「正常化的代價與勇氣」。
不可諱言，在台灣不動產裡發財的，有多少是得了資訊不對等的便宜，而非透過其他資本創造資產之外的新價值，也無怪乎產業搭上時勢之際，總有人要對房地產業說三道四。如今這些訊息逐漸揭露，姑且不論市場應該要花多少時間消化這些透明/不透明、正常/不正常，都是當初圖方便過程中該付出的代價。
好友遠嫁美國，婚後在美國考上證照，順利在加州當房仲。去年她回台敘舊，聊到了美國從業種種，她充滿感激的說：「原來一切正常、透明，不只是對消費者的保障，更是對從業者的保障。」
因為客戶信任政府的公開資訊，所以不會亂出價讓她和屋主白花時間；因為客戶信任她的專業，所以她的服務費沒有「打折」這事情，即便她在台灣沒有任何從事房仲的經驗，在美國這個透明的環境和制度下，讓她能夠專注在服務本質與地產專業上，比起她聽到國內環境的爾虞我詐，從業起來舒心不少。
「原來，做房仲也是可以很受尊重的。」這話她說起來雲淡風輕，我聽起來卻是百感交集。
花了多久時間去閃躲，那自然也要付出相對的代價。
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為加強公共安全、維護市容，內政部將翻修建築法，增訂違建不自行拆除者，將按次處4萬元到50萬元罰鍰，必要時可強拆；供公眾使用卻沒有使用執照的建物，限期補辦，若多次未改善，必要時可斷水斷電。
行政院本周將審查建築法修正案，主要將2013年及去年修正版本合一，修法重點在於確認建築結構安全、強化公安及維護市容。
修正案內容包括，第一，對違章建築增加罰鍰，明訂擅自建造，處以4萬元以上50萬元以下罰鍰；並勒令停止建造，限期補辦手續、自行拆除或恢復原狀。屆期仍未補辦手續、未自行拆除或未恢復原狀者，得按次處罰；必要時，並得強制拆除。
第二，增訂供公眾使用的建築物未依規定申請使用執照，在一定規模以上且有供營業使用事實者，經通知限期申請，屆期未申請者，處2萬元到10萬元罰鍰，並限期改善或補辦手續。屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者，得按次處罰，並限期停止其供公眾使用。必要時，並停止供水供電或封閉。
第三，增訂相關罰鍰收入得成立基金，供作查報及執行拆除相關經費；第四，增訂第三方公正單位勘驗機制，以確認建築結構安全。
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【新北市訊】您有需要參考地目等則資料嗎 ? 新北市三重地政事務所提醒您， 自 106 年 1 月 1 日起正式廢除地目等則制度，土地登記及地價資料謄本、權利書狀都不再有地目等則之資料，也不再受理地目變更登記項目。
土地的地目等則制度初為日據時期依土地使用現況所銓定，沿襲以來，其於土地登記簿之記載與現況已不相符，且現行之土地使用管制也非以地目等則為依據，目前都市土地使用管制是依都市計畫相關法令規定，而非都市土地是以使用地類別管制，均非以地目做為利用和管制的依據，所以內政部函令自
1 月 1 日起正式廢除。
為了因應地目等則制度廢除，各地政事務所自 106 年 1 月 1 日起停止受理民眾申請地目變更複丈、登記及塗銷地目登記。但民眾如有需有需要參考歷史地目等則資料，仍可向各地政事務所申請地籍整理清冊或人工登記簿謄本或異動清冊清單參考。
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行政立法協調會昨（26）日達成共識，針對30年以上老舊建築將提供重建誘因，容積獎勵最高可達法定容積的1.4倍，同時放寬建蔽率10％，另提供租稅獎勵，房屋稅最多可終身減半徵收，全案預計本周四院會通過，預估全台約有3萬4,000棟老舊建築可適用。
行政院副院長林錫耀昨天與民進黨團召開行政立法協調會，針對《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》達成初步共識，未來屋齡30年以上經耐震評估有重建需要者、40年以上且無設升降設備者，以及經主管機關通知限期強制拆除或有危險之虞者，都可提供容積獎勵，與房屋稅及地價稅租稅減免協助重建。
獎勵容積率方面，行政院預計將可提供法定容積1.3倍或原容積1.15倍的獎勵，如果是在條例上路後3年內提出改建計畫申請，還可再附帶增加10％，最高可達法定容積1.4倍，建蔽率部分也可提高10％。
在土地及建築物租稅減免方面，根據財政部的規畫，為鼓勵老舊公寓改建，除重建期間土地因無法使用，免徵地價稅外，條例實施5年內，核准重建的案件，也可享2年房屋稅與地價稅減半徵收優惠。草案中也明訂，如果房屋在兩年減半徵收期間都未移轉，可以繼續延長到房屋移轉為止，也就是說，如果房屋在改建後都不再移轉，房屋稅可以終身減半徵收。
行政院副發言人張秀禎表示，根據內政部評估，屋齡30年以上老舊住宅全台大約有8萬6,000棟，如果以40％具建築結構危險來估算，全台大約有3萬4,000棟老舊建築屬於條例適用範圍。
不過，現行都市更新條例定，住宅都更只要有二分之一以上所有權人同意，即可推動，新草案調高同意門檻，必須獲得全體所有權人同意才能推動重建。
此外，目前都更條例的案件審查期間較長，為了提供重建誘因，未來各縣市審查改建案時，將以速審方式加速推動，審查時間將壓縮到2個月以下。
張秀禎表示，全案預計在本周三由行政院政務委員張景森，再度邀集部會進行協商，本周四送行政院會討論通過。
