新北市三重、土城、新店、新莊、林口、五股、蘆洲、泰山、汐止、深坑、中和、永和、樹林，持分土地、畸零地、道路用地、疑難土地處理

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蘆洲、泰山、汐止、深坑、中和、永和、樹林，

持分土地、畸零地、道路用地、疑難土地處理

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基隆市仁愛區、信義區、中正區、中山區、安樂區、暖暖區、七堵區，持分土地、畸零地、道路用地、疑難土地處理

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七堵區，持分土地、畸零地、道路用地、疑難土地處理

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台北市大安區、中正區、大同區、松山區、萬華區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區，持分土地、畸零地、道路用地、疑難土地處理

台北市大安區、中正區、大同區、松山區、萬華區、士林區、北投區、內湖區、

南港區、文山區，持分土地、畸零地、道路用地、疑難土地處理

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都更釘子戶 林欽榮：北市府將依法強制拆除~~持分土地、持分房屋、分別共有，公同共有，疑難土地處理，廖先生 0972-598-368

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台北市副市長林欽榮今日在天母「鳳凰華廈」動土典禮中強調，都更最後一哩路需要政府協助，接下來北市府會依法代為執行、強制拆除。另外，已邀請公股銀行如土銀、台銀等擔任公辦都更的融資、信託角色，呼應總統蔡英文加速都更政策。
2012年文林苑都更案因北市府按照都更條例第36條代為拆除不同意戶王家，不僅引發社會爭議，更讓國內都更案停擺。林欽榮表示，今年「永春都更案」就是重啟都更第36條拆除不同意戶，該案經過充分溝通後，最後由實施者自行拆除，是依法執行；而天母海砂屋都更案「鳳凰華廈」來說，「10年磨一件，實在太久了」，國內都市更新若要順利推動，最後一哩路還是需要政府代為執行、強制拆除。
他強調，台北市政府對都市更新只有兩個態度，第一就是依法執行，第二則是在民間都更案進行過程中，搭起同意戶與不同意戶的橋樑，讓雙方互有同理心，並且把都更所有過程都透明化，如此一來才能推進台北市都市更新，更呼應總統蔡英文政策趨勢、加速執行民間都更。
天母鳳凰華廈社區位於天母北路，為屋齡30多年的7樓華廈，約10年前經鑑定確認為海砂屋，曾有住戶在家用餐到一半時，天花板直接崩落大型混凝土塊；2011年有多戶陽台直接無預警斷裂塌落，該海砂屋成為天母地區一大不定時炸彈，因涉及嚴重公共安全及環境衛生問題，該大樓早已是台北市政府列管在案，訂有強制搬遷、拆除時程的海砂屋，但因文林苑事件搞得國內都更如燙手山竽，全案進度也因此延宕。
天母鳳凰華廈實施者聯上開發總經理李志明表示，今年2月該案已由台北市政府發揮公權力代為拆除完畢，並11月16日正式開工，將重建為地上24樓的全新SRC構造大樓，顯示政府對都更案的態度，左右後續都更是否能持續進行。
台北市副市長林欽榮(左二)今日在天母「鳳凰華廈」動土典禮中強調，都更最後一哩路需要政府協助，接下來北市府會依法代為執行、強制拆除

新北推都更「一坪換一坪」 都更處：有機會~~持分土地、持分房屋、分別共有，公同共有，疑難土地處理，廖先生 0972-598-368

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新北市長朱立倫今天表示，新北市將率先推出都更2.0版的自治條例，優先針對「防災型都更」，以簡化程序、增加容積獎勵方式，達到「一坪換一坪」的目標，增加民眾配合意願，城鄉局長邱敬斌說，這項名稱暫定為「新北市防災建築再生自治條例」，預計最快明年初送議會審議。

• 朱立倫說新北市要推出都更2.0版的自治條例。（記者翁聿煌攝）

朱立倫今天出席新店行政園區動土典禮，他提到都更很重要，中央地方都在做，以往民間在做的時候，卡到許多法令限制，因此新北市將推出2.0版的防災型都更自治條例，希望能達成新北市的都更新風貌。
邱敬斌說，防災型都更指的是，部分建築因於過於老舊、位於土壤液化區或耐震係數不足，影響到建築安全者，政府基於公共安全限期拆除，願意配合實施的民眾，將給予定額容積獎勵、遷移租金補償和房屋稅減免等優惠，如果併同推動自力更新，「應該有機會一坪換一坪」，如果把這些民眾對都更有疑慮的因素排除，相信能更順利推動都更。
都市更新處長張溫德說，防災型都更必須是住戶百分之百同意，政府必須胡蘿蔔與棒子都在手裡，「胡蘿蔔」是相關的獎勵措施，「棒子」是得依據建築法，對於具危險性的建築得採取必要的拆除手段，但還是希望在各項獎勵優惠下，民眾都願意配合進行。

捐地抵稅 訂成本計算標準~~持分土地、持分房屋、分別共有，公同共有，疑難土地處理，廖先生 0972-598-368

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財政部昨（16）日發布個人以非現金捐贈列報扣除額計算標準，若未提出實際取得成本證明，土地、房屋分別依捐贈時的公告土地現值、房屋評定標準價格，按捐贈時消費者物價指數調整至土地、房屋取得年度的價值計算。
至於公設保留地、公眾通行道路地則依捐贈時公告土地現值16%計算，可逐年檢討。由於過去曾有案例為高所得者，以低價購入公共設施保留地捐贈政府，但按高於實際取得成本的公告地價列舉扣除，因此財政部在今年7月27日修正法源，增訂非現金財產捐贈列報扣除金額計算及認定標準，昨日發布子法，規定若未提出實際取得成本證明的計算標準。
若納稅義務人捐贈非現金財產要列報扣除，須提出實際取得成本為證明，但若未提出證明者，各項目有不同計算方式，以土地、房屋來說，是按捐贈時的公告土地現值、房屋評定標準價格，依照最新公布的消費者物價指數回推至取得年度計算。
舉例來說，若2017年捐贈一塊素地，但取得為2011年無法提出證明，因此會用2017年最新的消費者物價指數回推至2011年，取得漲跌幅度後用2017年的公告土地現值、房屋評定標準價格來計算實際取得成本。
而若是公共設施保留地及公眾通行道路的土地，則依捐贈時公告土地現值的16%計算，且該標準自2017年起由各國稅局參考各年度實際市場交易情形，逐年檢討調整報財政部公告。
至於在股票分為上市櫃股票、未上市櫃股票，前者以捐贈日或捐贈日後第一個有交易價格日的收盤價，或平均成交價格計算。未上市櫃股票則是以捐贈日近一期經會計師查核簽證財報的每股淨值，或以捐贈日公司資產淨值核算每股淨值計算。須注意的是，過去未上市櫃股票捐贈得先出售，但在該子法發布後，自2016年11月16日後捐贈的股票，可不用先出售就捐贈，不用等到受贈機關出售後才可列報扣抵。
個人對政府的捐贈土地金額最高在2003年最高，財政部在2003年頒布解釋令，限制個人以非現金財產捐贈列報扣抵金額，最多只能抵土地公告現值16%，使捐地抵稅行為大為減少。

經濟日報提供

蔡英文推都更 房仲建商：都更可改善生活~~持分土地、持分房屋、分別共有，公同共有，疑難土地處理，廖先生 0972-598-368

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總統蔡英文要求行政部門月底前提出容積誘因、減免賦稅等方案，刺激都市更新，同時也指示公股行庫積極參與。東森房屋董事長王應傑表示，台灣屋齡超過30年的老屋多達384萬戶，老舊公寓達百萬戶，多是當年經濟剛發展時期所建，但是屋齡已老，若遇大地震，可能就有安全問題，「都更」是正確的方向。

王應傑指出，前房市景氣不好，建商一購地就套牢，都更意願大大減低，應該多讓第三方專業單位、政府部門來執行都更，加速都更效率，也建議政府多與產官學專家交流。
鄉林建設董事長賴正鎰則認為，都更有兩大問題要先解決，首先是降低不動產持有稅、其次是解決都更條例中「同意比例」的違憲問題，否則建商連碰都不敢碰。賴正鎰指出，目前不動產持有稅相當高，很多地主都擔憂，未來蓋新房子時，不僅造價高，還得繳交比現在舊房子還要高的地價稅和房屋稅，因此使得案子更難談成，政府若想要推動都更，持有稅的政策得盡速調整並降稅才行，包括地價稅與房屋稅，否則地主想到還要繳很高的稅，建商絕對很難推動。
賴正鎰說，都市更新本來就有加速改善國人生活品質與居住安全的主要目的，更可創造內需建設，產生經濟效益。但是推動老舊公寓住宅都更，也需要有公權力的介入，若有政府的協助幫忙，才能創造出政府，住戶及建商的多贏局面。